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常見的防水補漏原因與解決辦法      

在商品房開發和物業管理的有關投訴中,屋面、地下室、衛生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點。建筑防水做不好,不僅影響工程的整體質量,而且會造成不必要的損失。那么,常見的漏水原因是什么?解決辦法又是怎樣呢?先鋒建材為您解答。

先鋒防水

  
  常見的防水補漏原因與解決辦法
  
  1、衛生間、墻面滲漏水
  
  大多是防水沒做到位因為裝修時使用的防水材料和工藝的不專業,很容易就會造成衛生間滲漏的問題。特別是老式的衛生間,多半沒有防水層保護。而且當時大家關于防水的意識不高,會疏忽掉衛生間防水問題。所以時間一長,衛生間潮濕加重,瓷磚象征性的隔離沒有任何作用,該滲的水還是會從結構中滲進水泥層,然后衛生間漏得一塌糊涂。當然,現在大家的防水意識較以前來說提高了不少,不過在工藝和細節處理上了解還是不夠全面,自己去做的防水質量往往不高,會遺漏一些重要部位。
  
  2、衛生間干燥、天花板漏水
  
  看起來不是衛生間的鍋,而實際上就是因為衛生間門檻石未做防水處理才導致的。如果遇到了衛生間漏水問題,首先要做兩個測試,即進水管是否漏水測試、排水管是否漏水測試,如果是水管漏水,沒有很好的解決方法,只能挖開處理。如果只是衛生間的防水層或者地表漏水,不需要挖開,只要把衛生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題,則需要把衛生間的防水重做一遍,這是大工程,會破壞已經鋪好的地磚,而且也會產生一筆不小的費用。但重新進行規范的防水施工,不但可解決滲漏問題,還可避免日后返潮、墻壁發霉的現象。
  
  3、種植屋面做了防水層,可仍然會漏水
  
  這是因為僅僅有單一功能的防水層是遠遠不夠的。植物生長,根系會延伸破壞掉防水層,這樣一來積水就會滲入結構,形成滲漏。所以在頂樓種植物,需要做有耐根穿刺功能的屋面防水層。
  
  4、廠房的外墻、連縫處出現漏水
  
  水泥層老化開裂混凝土廠房里面沒有漏水,屋頂部分也沒有發現明顯的漏水痕跡,但室內墻面上卻出現了大塊脫落的石灰,這是怎么回事呢?這是因為在天氣變化及太陽照射下,廠房外墻的表面會熱脹冷縮,加上原房防水的施工不專業,水泥層或者防水涂料不能體現出應有的防水效果,時間一長就老化開裂。還有一些工廠的外墻為了美觀,會特意要求設計出腰線。漂亮是漂亮了,問題是下雨天水流會在腰線匯聚,如果水泥層老化了,雨水自然就滲入了廠房內部。此外,屋面與墻壁、雨棚與墻壁之間的連縫處漏水,多半是水泥層開裂引起的。
  

看完以上的內容,相信大家對常見的防水補漏原因與解決辦法有了一定的認識,想要了解更多關于防水知識,可以查閱其他相關資訊,或咨詢客服,先鋒建材,讓您的家遠離防水困擾,為您的家保駕護航!



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